Мы перевели и немного дополнили материалы статей о роли городского озеленения онлайн-сервиса расчета экосистемных услуг National Tree Benefit Calculator.

Стоимость всех экосистемных услуг, которые жители «бесплатно» получают от зеленых насаждений, может быть оценена в денежном выражении. Калькулятор выгод от деревьев позволяет вычислить в первом приближении выгоды, которые дают отдельные уличные деревья. При минимальных вводных данных о местоположении, породах и размере деревьев пользователи получат представление об экологической и экономической ценности, которую деревья приносят ежегодно.

Что это за выгоды и почему городское озеленение так незаменимо?

Не мощеная земля с растительностью и другими живыми организмами снижают нагрузку на городскую канализацию и предотвращает загрязнение водоемов - источников питьевого водоснабжения засчет того, что принимают часть ливневых стоков и фильтруют их, прежде чем те поступят в природные водоемы. Городские ливневые стоки смывают химические вещества (нефть, бензин, соли и т. д.) и мусор с мощеных водонепроницаемых поверхностей через ливневую канализацию в ручьи, водно-болотные угодья, реки и океаны. Чем больше площадь непроницаемой поверхности во дворе, на улице или в парке, тем быстрее и в большем объеме загрязняющие вещества попадают в водоемы, в том числе источники питьевой воды.

Деревья действуют как мини-резервуары дождевой воды наряду с землей:

• удерживают объем воды на листьях, ветвях, коре.
• впитывают корневой системой.
• увеличивают проницаемость почвы для воды.
• увеличивают возможный объем накопления и задержания воды в земле в сравнении с землей без древесно-кустарниковой растительности.
• снижают риски эрозии, размыва почвы после осадков засчет удержания почвы корневой системой.
• создают комфортный для человека влажностной микроклимат засчет испарения и поглощения атмосферной влаги.

Один вырубленный бальзамический тополь, расположенный напротив промышленного, крупного коммерческого предприятия, жилого дома снижает стоимость недвижимости на 4 891 рубль (National Tree Benefit Calculator)

То есть, вырубка тополевой аллеи на Химмаше принесла убытки в 1 452 627 рублей каждому собственнику недвижимости.

Агентам по недвижимости давно известно, что деревья могут повышать привлекательность недвижимости, тем самым повышая продажные цены. Исследования подтвердили это, показав, что покупатели домов готовы платить больше за недвижимость с большим количеством деревьев вокруг, чем за недвижимость вдали от озелененных пространств. Модель расчета в калькуляторе выгод i-Tree использует площадь поверхности листа дерева для определения увеличения стоимости недвижимости. Это способ показывает, что дом с большим количеством деревьев и большей площадью поверхностей его листьев имеет более высокую ценность, чем дом с меньшим количеством деревьев и меньшей площадью поверхности листьев. Таким образом санитарная рубка и кронирование "под столб" уменьшают общую площадь всей листвы и, как следствие, снижают привлекательность жилой и коммерческой недвижимости в округе. Выгода от высаживания деревьев у себя во дворе и в сквере по-соседству накапливается постепенно с течением времени, поскольку каждое дерево обычно увеличивает площадь поверхности листьев за каждый вегетационный период. Величина этого увеличения зависит от типа дерева - некоторые, как тополя, добавляют большей ценности недвижимости в более короткий срок, засчет быстрого роста, плотной кроны и быстрого восстановления после кронирования. Один бальзамический тополь дает около 20 кв.м. площади листьев в год. В последующие годы он прибавит еще, и соответственно вырастет стоимость недвижимости.

Деревья снижают энергопотребление здания тремя основными способами:

• Плотная крона деревьев в жаркие дни затеняет поверхности фасадов, интерьеры, поверхности тротауров и площадей, снижая их температуру на несколько градусов.
• Эвапотранспирация преобразует жидкую воду в водяной пар и охлаждает воздух с помощью солнечной энергии, которая в противном случае привела бы к нагреванию воздуха.
• Кроны деревьев снижают скорость ветра, тем самым уменьшая количество тепла, теряемого из здания, особенно там, где проводимость ограждающих конструкций высокая (например, стеклянные окна).